7月24日,南京市委市政府官方微信号“南京公布”公布关于《关于增进我市房地产市场稳定身体健康发展的通报》网友关心典型问题的答案。" />

南京楼市新政14问:假离婚被限 须查询前2年内的婚姻记录

本文摘要:cms-style="font-L"> 7月24日,南京市委市政府官方微信号“南京公布”公布关于《关于增进我市房地产市场稳定身体健康发展的通报》网友关心典型问题的答案。

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cms-style="font-L">  7月24日,南京市委市政府官方微信号“南京公布”公布关于《关于增进我市房地产市场稳定身体健康发展的通报》网友关心典型问题的答案。  此前一天凌晨,南京市住房确保和房产局等7部门牵头公布《关于增进我市房地产市场稳定身体健康发展的通报》,《通报》共9项措施,还包括强化土地市场调控、反对刚性购房市场需求、完备住房出租汽车政策、强化热点楼盘销售管理、规范新建商品住房翻新不道德、强化存量住房交易信息透明度、确保诚信规范的市场秩序、营造身体健康较好的社会氛围、增强属地监管责任。

  在新政公布后,网友明确提出了不少问题,针对热门、典型问题,南京作出官方问:  1Q:  “离-结-离”能否回避出租汽车?因为出租汽车只“瞄准”上一次的再婚记录,因此可以“合理”操作者回避该项政策,操作者路径如下:“再行将家庭房产全部并转至妻子名下,然后再婚,再行去找一位名下无房人士成婚,结婚后再行再婚,这样一来,就可以以无房人士的名义再度购房。”  A:  无法回避出租汽车。申请人申请人出示购房证明时,均须查找前2年内的婚姻记录;如前2年内有再婚记录的,追溯到2年内有婚姻关联的所有人员住房情况,符合条件的,才可以出示适当购房证明。

  2Q:  已开的购房证明否算数?  A:  在有效期内的购房证明之后有效地。过期后不应新的申请人出示购房证明。  3Q:  无住房家庭甄选数量严重不足怎么办?无房家庭数量严重不足否参考南京早已实施的人才“替代性”政策,即如果人才甄选数量严重不足,或是人才房没选完,只剩的房源将必要划归普通购房者可选择的房源内。  A:  只剩的房源将必要划归普通购房者可选择的房源内。

  4Q:  热点楼盘如何强化管理?新政牵涉到今后将对社会关注度低、预计购房人数较多的热点楼盘,研发企业不应制订针对性的销售方案,严苛按照审查审批方案散户销售;且现场审批的选房结果需与南京网上房地产审批实时。有业内人士指出目前南京楼市热点板块的现状是“就越缩越要抢走”,此举反而有利于市场平稳,这与房企制订“针对性的销售方案”关系不大。  A:  研发企业制订针对性销售方案,经涉及部门审查后,严苛按照审查审批方案散户销售,涉及部门强化监管。

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  5Q:  无房家庭和人才房谁更加优先?同一楼盘无房家庭和人才房谁的优先级更高?  A:  人才优先选房。  6Q:  在别的城市卖过房子,南京从未卖过,算数无房户?  A:  本通报所指的无住房家庭是指本市户籍单身人士、居民家庭(未婚双方及未成年子女)申请人出示购房证明时,无住房注册及房产交易合约备案信息。有再婚记录的,按再婚涉及住房出租汽车政策继续执行。

  7Q:  单身(无婚姻史),半年前变卖唯一住房现在无房,能否出示无房家庭购房证明?  A:  能。  8Q:  成年子女名下单身无房,但与父母一个户籍,算数新政中的本市无房家庭吗?  A:  成年子女无婚姻记录的算数。  9Q:  无住房家庭是能班车两张购房证明的吧?这两张购房证明都有优先购买权?  A:  为优先确保本市户籍无房家庭的刚性购房市场需求,无住房家庭可班车一张无住房家庭购房证明,不能享用一次;用于后,符合条件的可再度申请人出示购房证明。

商品住宅项目向本市户籍无房家庭获取每出厂不高于30%比例的房源。  10Q:  人才房和无房家庭一共30%,还是特一起60%,人才和无房哪个更加优先?荐个例子:100 套房,无房的中选30 套,人才的中选30 套,普通人选40 套吗?  A:  人才优先。每出厂房源的20%—30%优先向人才供应,符合人才住房市场需求。

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同时,优先确保本市户籍无房家庭的刚性购房市场需求,商品住宅项目向本市户籍无房家庭获取每出厂不高于30%比例的房源。  11Q:  再婚两年是不是追溯到期?就是指今天开始算数两年,还是从今天开始算数之前2年的?  A:  申请人出示购房证明之日前2年内有再婚情形的,追溯到2年内的全部婚姻记录。  12Q:  再婚前两套,购房证明有效期半年,过期后是不是无法再行买了?  A:  购房证明过期后过热,按新政策新的申请人。  13Q:  商品住房包括二手房吗?  A:  商品住房包括新建商品住房和存量房(二手房)。

  14Q:  夫妻再婚后出示购房证明必须哪些材料?  A:  再婚后申请人出示购房证明时应递交以下材料:再婚证明文件及再婚协议(按规定原件)、户口簿(按规定原件)、身份证件(按规定原件)。


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